6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’na göre kapora, Madde 177 kapsamında düzenlenmiştir ve sözleşmenin yapıldığını kanıtlayan bir ödeme olarak kabul edilir. Ancak kaporanın hukuki niteliği ve iadesi, ödemenin hangi türde yapıldığına bağlı olarak değişir.
Kapora ödemesi iki şekilde gerçekleştirilebilir:
Pey Akçesi (Bağlanma Parası): Eğer kapora pey akçesi olarak ödenmişse, taraflardan biri sözleşmeden cayarsa ödemenin iade edilmesi gerekir.
Cayma Tazminatı: Eğer kapora, cayma tazminatı olarak verilmişse ve taraflar arasında sözleşmede bu husus belirtilmişse, sözleşmeden cayan taraf ödediği bedeli geri alamaz.
Yargıtay kararlarına göre, kapora ödemesi yapıldıysa ve taraflar arasında cayma tazminatı bedeline ilişkin açık bir sözleşme bulunmuyorsa, bu ödeme pey akçesi sayılır ve kiracıya iade edilmesi gerekir.
