2025-05-26
Gayrimenkul yatırımı yaparken doğru bölgeyi seçmek, kazançlı bir yatırımın anahtarıdır. İşte değer kazandıran bölgeleri analiz etme yöntemleri:
Daha Fazla
2025-05-26
Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi kaybını önlemek için gayrimenkul satışlarını yakın takibe aldı. ➤Son dönemde özellikle tapuda düşük bedelle gösterilen konut satışları artık göz ardı edilmiyor. Vergi daireleri, tapu harcı matrahı ile piyasa rayici arasında fark olan satışları tespit etmeye başladı.
Daha Fazla
2025-05-26
1 Tarafların Kimlik ve İletişim Bilgileri: Kira sözleşmesi resmi bir belgedir. Kiracı ve ev sahibinin adı, soyadı, TC kimlik numarası ve güncel iletişim bilgileri yazılmalıdır.
Daha Fazla
2025-05-26
➤Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasına ilişkin hizmetin emlak danışmanlarının da kullanımına açıldığını belirtti.
Daha Fazla
2025-05-26
1. Kimlik Belgesi ➤Tarafların geçerli kimliği: Yeni kimlik kartı, nüfus cüzdanı veya pasaport. (Aslı şart!)
Daha Fazla
2025-05-26
Kira sözleşmesine kefil olmak, yalnızca bir “yardım” değil; ciddi bir hukuki sorumluluk anlamına gelir.
Daha Fazla
2025-05-26
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi Nedir?
Daha Fazla
2025-05-26
Küçük Hatalar, Büyük Kayıplar Doğurabilir ➤ Kalitesiz Tadilatlar: Plansız ve özensiz tadilatlar evi güzelleştirmez, alıcının gözünde masraf kalemi olur. Çözüm: Nötr renkler, kaliteli malzeme, sade dokunuşlar.
Daha Fazla
2025-05-26
Tapu döner sermaye hizmet bedeli artırıldı! 1 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe giren düzenleme ile konut, arsa ve tarla alımlarında ödenen tapu döner sermaye hizmet bedeline yüzde 50 ila yüzde 200 oranında zam yapıldı.
Daha Fazla
2025-05-26
Tapu devri tamamlandıktan sonra birçok kişi işlemlerin bittiğini düşünse de, aslında yeni malik olarak yerine getirmeniz gereken bazı yasal yükümlülükler bulunmaktadır. Bu adımlar, mülkiyet hakkınızı tam anlamıyla güvence altına alırken ileride doğabilecek sorunların da önüne geçer.
Daha Fazla
2025-05-26
Tapu harcı, taşınmaz satış işlemleri sırasında devlet tarafından tahsil edilen vergi türüdür. Bu harç, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından alınır ve Hazine’ye gelir olarak kaydedilir.
Daha Fazla
2025-05-26
Tarla: Tarım faaliyeti yapılabilen, imarsız arazidir. Üzerine yapı izni yoktur. Arsa: İmar planı içinde kalan, konut, ticaret veya sanayi amaçlı kullanılabilecek parsellerdir. Üzerine ruhsatlı yapı yapılabilir. Bu yüzden bir tarlayı doğrudan arsa gibi değerlendirmek ciddi sorunlara yol açabilir.
Daha Fazla
2025-06-02
Gayrimenkul alım satımında sıkça karşılaşılan kat mülkiyeti ve kat irtifakı kavramları, alıcı ve yatırımcılar için büyük önem taşıyor. Tapu işlemlerinde bu farkı bilmek, yasal süreçlerde ve kredi kullanımlarında büyük avantaj sağlıyor. Peki, kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasındaki farklar nelerdir?
Daha Fazla
2025-06-02
icari kiralamalarda mülk sahibine ödeme yaparken kiracı tarafından devlete ödenen vergidir. Yani, iş yeri kiralayanlar stopaj keserek devlete yatırmakla yükümlüdür.
Daha Fazla
2025-06-02
Tapu devri her zaman geri alınamaz! Ancak bazı durumlarda mahkeme kararıyla tapu iptali mümkündür. İşte en sık görülen iptal nedenleri
Daha Fazla
2025-06-02
Kapora, bir gayrimenkulün kiralanması veya satın alınması sürecinde ön ödeme olarak verilen bir teminat bedelidir.
Daha Fazla
2025-06-02
Ev sahipleri ve kiracılar için tahliye süreci önemli bir konudur. Peki, bir kiracı hangi durumlarda tahliye edilebilir? İşte yasal tahliye sebepleri
Daha Fazla
2025-06-02
Konut sektöründe malik değişiklikleri sıkça yaşanabilir. Kiracılar açısından önemli olan nokta, kapıya gelen kişinin gerçekten yeni malik olup olmadığını doğrulamaktır. Peki yeni malikle süreç nasıl ilerletilmeli?
Daha Fazla
2025-06-02
Beş yılını dolduran kira sözleşmelerinde kira artışı, TÜFE sınırına bağlı olmaktan çıkıp emsal kira bedellerine göre belirlenir. Taraflar anlaşamazsa, mahkeme kira bedelini belirleyebilir.
Daha Fazla
2025-06-02
Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken en önemli hukuki detaylar
Daha Fazla
2025-06-03
Ev sahibiniz sizi haksız yere tahliye ederse, taşınma masraflarınızı talep edebilirsiniz!
Daha Fazla
2025-06-03
Boş imzalanan tahliye taahhüdü ile ilgili açıklama yapan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, ev sahibinin sonradan tarih attığı belgeye itiraz yolunun açık olduğunu söyleyerek şunları söyledi
Daha Fazla
2025-06-03
Bir gayrimenkulün alıcı veya satıcı tarafında olduğumuzda hangi vergileri öderiz?
Daha Fazla
2025-06-03
Kiracı, evi yeni alıcılara ve kiracılara göstermek zorundadır.
Daha Fazla
2025-06-03
Evet, ipotekli bir evin satışı mümkündür. Ancak bu satış, belirli koşullara ve prosedürlere tabidir. İpotek, bankanın veya alacaklının taşınmaz üzerinde alacağını güvence altına aldığı bir şerh olduğundan, satış işleminden önce bu durumun mutlaka değerlendirilmesi gerekir.
Daha Fazla
2025-06-03
argıtay kararlarına göre, bir kiracının kira yükümlülüğünden kurtulabilmesi için yalnızca evi boşaltması yeterli değil. Kiralanan yerin "usulüne uygun" şekilde teslim edilmesi gerekiyor. Anahtarın teslim edilmemesi halinde, taşınmaz kiracının kullanımında kabul ediliyor ve kira borcu devam ediyor.
Daha Fazla
2025-06-03
Bir emlak danışmanı olarak portföyünüze aldığınız her taşınmazı satışa çıkarmadan önce mutlaka tapudaki riskleri kontrol etmelisiniz.
Daha Fazla
2025-06-03
Gayrimenkul alım-satımı yaparken tapu kaydında yer alan bazı şerhler, işlemi durdurabilir ya da geciktirebilir. İşte satış öncesi mutlaka kontrol edilmesi gereken başlıca şerhler
Daha Fazla
2025-06-03
Kira tespit davası, mevcut kira bedelinin güncel piyasa koşullarına göre yeniden belirlenmesi amacıyla bir açılan davadır.
Daha Fazla
2025-06-03
Tapuda Cins Değişikliği Nedir? Cins değişikliği, taşınmazın niteliğinde (örneğin arsa → bina) meydana gelen değişikliğin tapu kayıtlarına işlenmesidir. Bu işlemle birlikte taşınmazın tapuda “arsa” olan vasfı, “konut”, “iş yeri” veya “bina” olarak değiştirilir.
Daha Fazla
2025-06-03
Arsa payı, bir taşınmazın üzerinde bulunan yapının bağımsız bölümlerine düşen arsa miktarını ifade eder. Bir başka deyişle, bir apartman ya da site içerisinde yer alan daire, dükkan gibi bağımsız bölümlerin, tüm arsa üzerindeki ortak hak sahiplik oranıdır.
Daha Fazla
2025-06-03
Tarla ve Arsa Arasındaki Fark Nedir? Tarla: Tarım faaliyeti yapılabilen, imarsız arazidir. Üzerine yapı izni yoktur. Arsa: İmar planı içinde kalan, konut, ticaret veya sanayi amaçlı kullanılabilecek parsellerdir. Üzerine ruhsatlı yapı yapılabilir. Bu yüzden bir tarlayı doğrudan arsa gibi değerlendirmek ciddi sorunlara yol açabilir.
Daha Fazla