Ev Alırken & Satarken Hangi Vergiler Ödenir?
  • Kadir Sarı

Ev Alırken & Satarken Hangi Vergiler Ödenir?

Ev Alırken:
 Tapu Harcı: Satış bedelinin %4’ü (Alıcı %2 - Satıcı %2) olarak ödenir.
 KDV (Katma Değer Vergisi): Yeni konutlarda geçerlidir. Konutun büyüklüğüne ve bulunduğu bölgeye göre %1, %8 veya %20 olabilir. İkinci el konut alımlarında KDV uygulanmaz.
 Döner Sermaye Ücreti: Tapu işlemleri için belirlenen sabit bir ücrettir.
 Emlak Vergisi: Yeni konut sahibi olduktan sonra her yıl belediyeye ödenir. Büyükşehirlerde %0,2, diğer şehirlerde %0,1 oranında hesaplanır.

Ev Satarken:
 Tapu Harcı: Satış bedelinin %2’si satıcı tarafından ödenir.
 Gelir Vergisi (Değer Artış Kazancı Vergisi): Satın alınan ev 5 yıl içinde satılırsa, satıştan elde edilen kazanç için %15 - %40 oranında gelir vergisi ödenir. 5 yıldan sonra satışlarda bu vergi alınmaz.
 Emlak Vergisi Borcu: Satıştan önce, belediyeye olan emlak vergisi borcunun kapatılması gerekir.