Ancak ev sahibinin bu hakkı kullanabilmesi için, kiracıya uygun bir süre önceden yazılı veya sözlü olarak bildirim yapması gerekir. İspat kolaylığı bakımından, bildirimin ihtarname yoluyla yapılması daha faydalı olacaktır. Bildirim yapılmadığı takdirde, kiracı evi göstermeye zorlanamaz.
Buna rağmen kiracı evi alıcılara göstermeyi reddediyorsa, ev sahibi Sulh hukuk mahkemesine başvurarak, evi görmek isteyen potansiyel alıcılara evin gezdirilmesi için belirli gün ve saatlerin belirlenmesini talep edebilir.
Mahkeme, hem kiracının hem de mülkün durumunu dikkate alarak uygun gün ve saatleri belirler ve bu husus ilamlı olarak karara bağlanır. Böylece kiracı, mahkemenin belirlediği zamanlarda evi göstermekle yükümlü hale gelir.
